주택연금 가입 후 취소가 가능할까? -> 해지시 대출 잔액 전액 상환, 이후 3년간 동일 주택으로 재가입 불가

주택연금은 노후 생활 안정을 위해 주택을 담보로 매월 연금을 수령하는 제도입니다. 그러나 개인 사정이나 계획 변경으로 인해 가입 후 해지를 고려하실 수 있습니다. 주택연금 해지에 대한 상세 안내는 다음과 같습니다:

1. 해지 가능 여부

가입자는 언제든지 주택연금을 임의로 해지할 수 있습니다. 이 경우, 대출 잔액을 전액 상환해야 하며, 해지 이후 3년간 동일 주택으로의 재가입이 제한됩니다.

2. 초기보증료 환급

2022년 12월 12일부터 주택연금 가입 후 3년 이내에 해지할 경우, 납부한 초기보증료의 일부를 환급받을 수 있습니다. 환급 금액은 이용 기간에 따라 달라지며, 이용일수가 증가할수록 환급액은 감소합니다. 예를 들어, 주택 가격이 5억 원인 주택으로 종신 지급방식 주택연금에 가입한 뒤 1년 후 해지하면 납부한 초기보증료 750만 원 중 약 514만 원을 환급받을 수 있습니다.

3. 해지 절차

1. 해지 신청: 주택금융공사 또는 해당 금융기관에 해지 의사를 전달합니다.
2. 상환 금액 확인: 대출 잔액 및 상환해야 할 금액을 확인합니다.
3. 상환 및 해지 완료: 상환 금액을 납부하면 해지 절차가 완료됩니다.

4. 유의사항

• 재가입 제한: 해지 후 3년간 동일 주택으로 주택연금 재가입이 제한됩니다.
• 금융 비용 증가: 재가입 시 인지세 등 추가 금융 비용이 발생할 수 있습니다.
• 초기보증료 환급 조건: 가입 후 3년 이내 해지 시에만 초기보증료 일부 환급이 가능하며, 3년이 경과한 후 해지할 경우 환급이 불가능합니다.

주택연금 해지는 신중한 결정이 필요하므로, 해지 전에 주택금융공사나 금융 전문가와 충분히 상담하시기 바랍니다.

 

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