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[임대사업] 실외용 CCTV 어떤 걸 사야 할까? – 설치 후 후회 안 하는 선택 기준 6가지 상가주택, 단독주택, 농가, 창고, 전원주택…외부 공간을 지켜줄 실외용 CCTV 하나쯤은 꼭 필요한 시대입니다.하지만 아무 제품이나 달았다가✔ 밤에 화면 안 보이고✔ 비 오는 날 녹화 끊기고✔ 얼굴 식별 안 되고…이런 경우, 비용만 낭비하고 방범 효과는 0이 될 수 있어요.그렇다면 실외에 맞는 CCTV는 어떤 기능이 꼭 필요할까요?✅ 실외용 CCTV 선택 시 꼭 봐야 할 6가지 체크리스트1. 🌧️ 방수·방진 등급 (IP66 이상 필수)외부는 비, 먼지, 바람, 더위, 추위가 모두 변수입니다.IP66 이상 등급은 물줄기와 먼지 모두 차단 가능📌 IP 등급 참고IP65: 생활방수IP66: 강한 물줄기에도 견딤 (✔ 추천)IP67: 일시적 침수도 견딤2. 🌙 적외선(IR) 야간 촬영 기능실외는 밤이 더 .. 2025. 4. 8.
[임대사업] 상가주택 관리할 때, CCTV는 어디에 설치해야 할까? – 꼭 필요한 6곳만 콕 찍자 상가주택을 직접 관리하거나 임대를 주고 있다면CCTV는 방범뿐 아니라 분쟁 예방, 관리 효율에 핵심 역할을 합니다.그런데 아무 데나 막 설치해도 효과가 떨어지거나 사생활 침해 논란이 생길 수 있어요.그래서 오늘은상가주택 CCTV 설치 시 꼭 필요한 위치 6곳을실전 위주로 알려드립니다.✅ 1. 건물 주 출입구🔐 외부인 출입을 감지하는 가장 중요한 지점외부 침입, 택배 도난, 외부 차량 유입 등 감시용거주자와 방문객의 입·출입 기록 확보 가능✔ 현관문 바로 위나 우측 상단에 설치하면 얼굴 식별률 높음✔ "CCTV 촬영 중" 스티커 부착 시 방범 효과 상승✅ 2. 주차장(지상/지하/건물 앞)🚗 차량 접촉사고, 무단주차, 쓰레기 투기 예방임대인 간의 차량 간 분쟁 발생 시 결정적인 증거 제공상가 앞 무단 주.. 2025. 4. 8.
[임대사업] 상가주택 관리, 왜 CCTV는 선택이 아닌 필수일까? “입주자도 괜찮다고 했는데 굳이 CCTV까지?”“도둑이나 사고 난 적도 없는데 굳이 필요할까?”상가주택을 직접 소유하고 관리하시는 분들이라면한 번쯤 고민해보셨을 질문일 겁니다.하지만 지금은 CCTV가 단순한 방범 용도 그 이상으로 작용하는 시대입니다.오늘은 상가주택에서 CCTV 설치가 왜 필수인지, 어떤 역할을 하는지명확하게 짚어드립니다.✅ 1. 입주자와의 분쟁 예방공용 공간에서의 무단 사용, 쓰레기 투기, 주차 문제 등자잘한 갈등은 생각보다 빈번합니다.CCTV는 누가, 언제, 어떻게 했는지를 명확히 기록해입주자 간 오해나 민원 발생 시 객관적인 근거가 되어줍니다.✔ 말보다 “영상” 한 컷이 더 설득력 있음✅ 2. 도난·절도·기물 파손 등 범죄 억제특히 1층 상가나 단독출입구가 있는 세대는외부인의 출입이.. 2025. 4. 8.
미성년자도 슈퍼챗 보낼 수 있을까? – 부모님 동의 없이 결제하면 어떻게 될까? 유튜브 라이브 방송을 보다가“나도 슈퍼챗 보내고 싶다!”는 생각, 한 번쯤 해보셨죠?특히 10대 이용자 중엔“다른 사람도 보내던데 나도 되지 않나?”“계정은 만들었는데 결제까지 해도 괜찮을까?”궁금하신 분들 많을 거예요.그런데 이게 생각보다 법적으로도 민감한 영역입니다.✅ 미성년자, 슈퍼챗 보낼 수 있을까?✔ 결론: 기술적으로는 가능하지만, 법적·서비스상 원칙적으로 금지되어 있습니다.구글 정책 및 유튜브 약관에 따르면:만 18세 이상만 유료 서비스 사용 가능단, 부모 동의 하에 계정을 만들었고, 결제 수단이 연결된 경우→ 실제로는 슈퍼챗 결제가 진행될 수 있음⚠ 이 경우 결제가 되더라도, 법적으로 무효가 될 수 있으며 환불 가능성이 생김❗ 미성년자가 무단으로 슈퍼챗 결제할 경우 ✔ 실제로 한국에서도 미성.. 2025. 4. 7.
슈퍼챗 환불받을 수 있을까? – 가능 여부와 예외 상황까지 한눈에 유튜브에서 라이브 방송을 보다가좋아하는 크리에이터에게 슈퍼챗을 보냈는데…“잘못된 금액으로 결제했어요.”“감정적으로 충동 결제했는데 후회돼요.”“방송 내용이 생각보다 불쾌했어요.”이럴 때 드는 생각 – “환불받을 수 있을까?”결론부터 말씀드리면:❌ 슈퍼챗은 원칙적으로 환불되지 않습니다.단, 극히 일부 예외 상황에서는 가능성이 있을 수도 있습니다.✅ 슈퍼챗은 왜 환불이 어려울까?슈퍼챗은 디지털 콘텐츠 서비스로 분류되며,유튜브 정책상 "시청자가 실시간으로 전달한 후원은 철회 불가" 원칙을 따릅니다.구글 공식 도움말에도 명시:“YouTube에서 진행된 슈퍼챗은 기본적으로 환불되지 않습니다.”👉 Google 공식 가이드 링크⚠ 이런 경우에도 환불은 어려워요 💡 메시지가 삭제되거나 읽히지 않아도 환불 사유로 인.. 2025. 4. 7.
슈퍼챗 쏘기 전, 꼭 알아야 할 6가지 주의사항 – 후회 없는 응원 보내기 유튜브 라이브를 보다 보면좋아하는 스트리머나 크리에이터에게 슈퍼챗(후원 메시지)을 보내고 싶을 때가 있죠?"티 나게 응원하고 싶다", "내 메시지를 읽어줬으면 좋겠다"이런 마음으로 쏘는 슈퍼챗.하지만 무심코 쐈다가 환불도 안 되고, 부적절 처리로 삭제되는 경우도 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 슈퍼챗 쏠 때 꼭 알아야 할 주의사항을 정리해드립니다.현명한 시청자가 되기 위한 필수 정보예요!✅ 슈퍼챗(Super Chat)이란?유튜브 라이브 방송 중 시청자가 유료로 메시지를 보내채팅창 상단에 고정되거나 강조되는 기능메시지 금액에 따라 색상·노출 시간·크기가 달라짐크리에이터에겐 수익이 되며, 시청자에겐 강력한 소통 수단⚠ 슈퍼챗 보낼 때 주의할 6가지1. ❌ 환불은 거의 불가능하다슈퍼챗은 일단 보내면 되돌릴.. 2025. 4. 7.
카드 리볼빙, 그냥 쓰면 독! – 현명하게 활용하는 6가지 꿀팁 “결제일인데 잔고가 부족하다…”“이번 달 카드값이 너무 많이 나와서 걱정이다…”이럴 때 카드사에서 유혹처럼 제안하는 리볼빙 서비스.당장 카드값 부담을 줄일 수 있지만,무턱대고 쓰다 보면 눈덩이처럼 불어나는 이자로 인해 오히려 더 큰 빚이 될 수 있어요.그렇다면 리볼빙은 정말 위험하기만 할까요?아닙니다. 제대로 알고 쓰면, 단기 자금 유동성 도구로 활용할 수 있습니다.✅ 리볼빙이란?✔ ‘일부 결제 이월 서비스’→ 이번 달 결제 금액 중 일정 비율만 먼저 내고,나머지는 다음 달 이후로 이월하는 방식예: 결제 금액 100만 원 → 20만 원만 내고, 나머지 80만 원은 이월이월 금액에는 이자가 붙음 (연 14~20% 수준)⚠ 리볼빙의 위험성 요약 ✅ 리볼빙, 이렇게 쓰면 현명합니다1. 🧮 이월 비율 최소화 .. 2025. 4. 7.
카드 분할납부 수수료, 줄일 수 있다! – 현명한 할부 꿀팁 7가지 큰 금액 결제할 때 부담을 줄여주는 카드 할부(분할납부).하지만 할부 개월 수가 늘어날수록 숨은 수수료도 따라붙는다는 사실, 알고 계셨나요?무심코 10개월, 12개월 할부를 선택했다가생각보다 많은 이자가 붙어서 당황한 경험, 누구나 한 번쯤 있으실 거예요.오늘은 카드 분할납부 시 수수료를 줄일 수 있는 실전 팁들을 소개합니다.✅ 카드 할부 수수료 줄이는 실전 팁 7가지1. 💳 무이자 할부 행사 활용하기 (매월 체크!)대부분의 카드사는 매달 무이자 할부 제휴 가맹점 리스트를 운영합니다.의류, 가전, 병원, 학원, 온라인몰 등 주요 업종에→ 2~6개월 무이자 할부 지원✔ 방법:카드사 홈페이지나 앱에서 ‘무이자 할부 안내’ 확인구매 전 매장 직원에게 “무이자 가능한가요?” 꼭 확인2. 📱 카드사 앱으로 ‘.. 2025. 4. 7.
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