본문 바로가기
반응형

Money145

[광고X, 수수료X] 영상편집 노트북 사양 총정리(유튜버,취미용) * 광고료나 쿠팡 파트너스 수수료를 받지 않는 정직한 정보 컨텐츠 입니다.CPU- 인텔 i5 / 라이젠5 이상급- 인텔 i7 / 라이젠7이면 고사양 수준  그래픽 - 내장 그래픽 카드 만으로 충분함- 그러나 추가적인 고사양을 원하는 경우 외장 그래픽 최소 3050에서 4050 / 4060 정도 *앞숫자 2자리는 세대(현재는 40세대가 최신) , 뒷숫자 2자리는 성능  용량- 최소 512기가   메모리(램)- 8GB이상 탑재된 것을 구매   무게- 1KG이하는 성능부족으로 편집에 사용이 불가함  해상도- 대다수 노트북이 탑재하고 있는 FHD(FULL HD)면 충분  사이즈16인치 이상 [광고X, 수수료X] 다나와에서 영상편집용 노트북 찾는 법(스펙, 가격비교) [광고X, 수수료X] 다나와에서 영상편집용 노.. 2024. 4. 14.
[재건축/재초환] 재건축초과이익환수제 문제점(집값상승기준은?) ■ 정상집값 상승분 기준은? - 개발이익을 계산할 때 제외되는 정상집값 상승분을 해당구의 아파트값 상승률로 할 것인지, 단독주택과 연립주택 등을 포함한 전체 집값 상승률로 할 것인지가 논란 - 지역에 따라 아파트값 상승률은 전체 집값 상승률보다 최고 50% 높다. 따라서 아파트값 상승률을 기준으로 삼으면 개발이익이 늘어나고 전체 집값 상승률로 하면 반대로 개발이익이 크게 줄어듦 - 정부는 재건축에 따른 초과이익은 같은 지역의 아파트뿐만 아니라 단독, 연립주택에 견줘서도 발생하기 때문에 전체 집값 상승률을 기준으로 삼아야 한다고 보고 있음 - 이 경우 전체 집값 상승률은 주택 가구수에 따른 가중치를 적용해 산정하게 되어 즉 서울 강남구처럼 아파트 비중(69%)이 높은 구라면 아파트값 상승률과 전체 집값 상.. 2024. 4. 4.
[재건축/재초환] 재건축초과이익환수제 계산법(사례, 법개정안) ■ 재초환이익환수제란? 부동산 개발 사업을 진행할 때 개발로 인해 발생하는 토지 가치 상승의 일부를 정부가 환수하는 제도 ■ 재초환이익환수제 역사 - 2008년부터 시행했으나 부동산 침체기였기에 재건축 사업이 무기한 중지되는 사태가 많아 실제 시행된 경우 없었음 - 2012년 결국 재초환 시행을 일시 중단하는 법률이 통과하면서 13년~17년까지 5년간 중단됨 - 문재인 정권이 들어오고 17.08.02 대책으로 재초환이 '18년도부터 다시 시작 - 부동산 경기를 살리기 위해 '23년 11월 29일 재초환 완화를 위한 개정안 발표 ■ '23년 12월 재초환법 개정안 - 부담금 면제 대상인 초과이익 규모 : 3천만원에서 8천만원으로 상향 - 부담금 부과 구간 : 2천만원에서 5천만원으로 완화 - 부담금 산정일.. 2024. 4. 3.
[임장] 동작구 보라매타운의 모든 것(입지/교통/학군/복지시설 외) ■ 보라매타운 위치 ○ 주소상 신대방1동에 해당 보라매타운 내 아파트 리스트 - 보라매 한성 - 보라매 파크빌 - 경남 교수 - 보라매 롯데 낙천대 - 신대방 현대 - 신대발 우성 1/2차 - 신동아 파밀리에 ■ 교통 ★ ★ ★ ★ ★ ○ '여의대방로'가 타운을 둘러싸고 있어, 여의도/광화문/종로/노량진/대발역/노들/흑석, 반대방향으로는 가산/구로/시흥 등으로 바로 이동하는 버스 노선이 다양함 ○ 이 버스들은 대부분 환승할 필요 없을 정도로 노선이 잘 짜여 있어 매울 편리함 ○ 가까운 전철역으로는 보라매공원역이 있고, 버스타면 10분 이내 도착하는 역은 구로디지털단지역(2호선)과 보라매역(7호선), 대방역(1호선)이 존재하여 지하철 이동도 편리함 ○ 또한 근처 여의도 접근성이 우수하며 출퇴근하는 직장인이.. 2024. 1. 26.
반응형

티스토리툴바