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성남~강남 민간투자 고속도로 개발계획 전망 : 일원IC의 신설 가능성은 미확정 성남강남고속도로는 경기도 성남시 금토 분기점에서 서울시 강남구 일원동까지 연결되는 총 연장 9.5km의 왕복 4차로 고속도로로 계획되어 있습니다. 이 도로는 대모산을 관통하는 터널을 포함하며, 일원IC와 개포IC를 신설하여 영동대로와 연결될 예정입니다. 일원IC 신설 전망일원IC 신설에 대해 일부 주민들은 교통 혼잡과 환경 문제를 우려하며 반대 의견을 제시하고 있습니다. 이에 따라 국토교통부와 서울시는 주민 의견을 수렴하고, 공청회 등을 통해 다양한 의견을 반영하여 최종 결정을 내릴 계획입니다. 따라서 일원IC의 신설 가능성은 현재로서는 확정되지 않았으며, 향후 주민 의견 수렴과 관련 기관의 협의를 통해 결정될 것으로 보입니다.헌릉IC는 현재 용인서울고속도로의 종점으로, 성남강남고속도로와의 직접적인 연결.. 2024. 11. 27.
자곡힐스테이트 : 공공임대주택으로 공급 -> 10년 임대 후 분양 전환 강남자곡힐스테이트 아파트는 서울 강남구 자곡동에 위치한 대규모 주거 단지로, 다양한 임대 및 분양 형태로 공급되었습니다. 초기 공급 형태: 이 아파트는 2015년 6월 준공되어 총 1,339세대로 구성되었습니다. 초기에는 10년 분양전환 공공임대주택으로 공급되었으며, 이는 10년의 임대 기간 후 분양 전환을 통해 소유권을 이전받을 수 있는 주택 형태입니다. 임대 기간 동안 일부 세대는 장기전세주택으로 운영되었으며, 분납임대와 장기전세가 혼합된 단지로 구성되었습니다.10년 공공임대주택의 개념임대 기간:입주자는 10년 동안 임대 형태로 거주할 수 있습니다.이 기간 동안 임대료는 일정 수준으로 제한되어 비교적 저렴하게 거주 가능합니다.분양 전환:10년 임대 기간이 종료된 이후, 입주자는 해당 주택을 우선 분양.. 2024. 11. 27.
수서동, 자곡동, 세곡동 지역 부동산 전망 비교/분석 수서동, 자곡동, 세곡동은 서울 강남구에 위치한 지역으로, 각기 다른 개발 호재와 부동산 시장 전망을 보이고 있습니다. 수서동: 수서동은 수서역을 중심으로 다양한 개발 계획이 진행 중입니다. GTX-A 노선의 개통과 수서역 일대 복합개발 사업, 신세계백화점 입점 등이 예정되어 있어 교통과 상업 인프라의 개선이 기대됩니다. 이러한 개발 호재로 인해 수서동 일대 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다.  자곡동: 자곡동은 수서동과 인접해 있으며, 세곡2지구 개발의 일환으로 공공주택과 민간 택지가 조성되었습니다. SH공사는 자곡동 일대의 세곡2지구 개발을 통해 약 2조 원의 개발이익을 거두었다고 발표했습니다. 이러한 개발로 인해 자곡동의 주거 환경이 개선되고 부동산 가치 상승이 기대됩니다.  세곡동: 세곡동은.. 2024. 11. 27.
수서차량기지 일대 그린벨트 해제와 개발에 따른 인근지역 영향 수서차량기지 일대의 그린벨트 해제와 개발에 대한 논의가 활발히 진행되고 있습니다. 서울시는 수서차량기지 부지를 입체·복합 개발하여 주거, 상업, 문화시설과 녹지 공간을 조성하는 계획을 발표한 바 있습니다. 이러한 개발을 실현하기 위해서는 해당 지역의 그린벨트 해제가 필수적입니다.2024년 8월 8일, 정부는 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 통해 서울과 수도권의 그린벨트를 일부 해제하여 8만 가구 규모의 신규 택지를 공급하겠다고 발표했습니다. 이 계획에 따라 수서차량기지 일대는 그린벨트 해제의 유력 후보지로 거론되고 있습니다.  그러나 그린벨트 해제 후 실제 주택 공급까지는 상당한 시간이 소요될 수 있습니다. 최근 10년간 그린벨트 해제 지역 중 67% 이상이 주택지구 지정부터 입주까지 8년 .. 2024. 11. 27.
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