주택 vs 주거용 오피스텔, 왜 부동산 수수료 요율이 다를까?
같은 전세나 월세 계약인데도주택은 중개수수료가 낮고,주거용 오피스텔은 더 높게 청구되는 경우가 많습니다.왜 이런 차이가 생길까요?이번 글에서는 주택과 주거용 오피스텔의 중개보수 요율이 다른 이유를제도적, 법적, 실무적 측면에서 정리해드립니다.✅ 1. 법적 분류: 주택과 오피스텔은 ‘다른 부동산’📌 주택「주택법」 및 「공인중개사법」상 주거 목적의 건축물아파트, 단독주택, 다세대, 연립주택 등📌 오피스텔「건축법」상 업무시설로 분류됨설계상 업무용이지만, 전용 부엌·화장실 등 주거 조건을 갖추면 주거용으로 사용 가능👉 법적으로는 ‘주택’이 아님, 따라서 기본 중개수수료 요율표가 다르게 적용됨✅ 2. 법령 기준: 적용되는 수수료 요율표가 다르다주택공인중개사법 시행규칙 별표1전세 0.3-0.4%, 월세 환산 ..
2025. 6. 18.
