본문 바로가기
반응형

Money298

똘똘한 한채로 갈아탈 때 고려사항 : 입지, 주거, 건물상태 등 똘똘한 한 채로 갈아탈 때는 장기적인 관점에서 안정성과 투자 가치를 모두 고려해야 합니다. 다음은 주요 고려사항입니다:1. 입지교통 접근성: 지하철역, 버스 정류장 등 대중교통이 가깝고 편리한지 확인하세요.생활 인프라: 학교, 병원, 마트, 쇼핑몰, 공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 지역이 유리합니다.직주근접: 직장과의 거리가 가까울수록 출퇴근 시간 절약과 생활 만족도가 높아집니다.미래 개발 계획: 해당 지역에 도시개발 계획, 교통 호재 등이 있는지 확인하세요. 개발이 진행 중인 지역은 추가적인 가치 상승 가능성이 높습니다.2. 주거 환경쾌적성: 주변에 녹지 공간이 많거나 조망권이 좋은 곳은 거주 만족도를 높이고, 집의 가치를 높이는 요인이 됩니다.안전성: 범죄율이 낮고 치안이 잘 유지되는 지역을.. 2024. 12. 11.
아파트 팔고 새로 매수해서 이사갈 때 한 부동산에 의뢰하는게 좋을까? 아파트를 팔고 매물을 매수하는 과정에서 한 부동산에 의뢰할지 여러 부동산에 의뢰할지에 대한 선택은 각 상황에 따라 다를 수 있습니다. 다음은 두 가지 방법의 장단점과 고려해야 할 사항입니다:1. 한 부동산에 의뢰하는 경우장점:의사소통 편리: 한 명의 공인중개사와 지속적으로 소통하므로 정보를 전달하거나 협의할 때 편리합니다.맞춤형 서비스: 공인중개사가 매매 과정 전반을 잘 파악하여 더 맞춤형 서비스를 제공할 수 있습니다.책임감: 공인중개사가 매도와 매수를 모두 담당하기 때문에 책임감을 가지고 더 적극적으로 협상에 임할 가능성이 있습니다.단점:선택지 제한: 매물의 다양성과 구매 옵션이 제한될 수 있습니다.시장 정보 부족 가능성: 해당 부동산이 해당 지역의 시장 정보를 충분히 가지고 있지 않다면 불리할 수 있.. 2024. 12. 11.
올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축) 입주가 주변 지역에 미치는 영향 올림픽파크 포레온(옛 둔촌주공 아파트)의 입주는 서울 강동구와 인근 지역 부동산 시장에 다음과 같은 영향을 미치고 있습니다:1. 전세 시장 영향전세가 하락: 12,032가구의 대규모 입주로 전세 매물이 급증하면서 전세 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 일부 전용 84㎡의 전세가는 두 달 전 대비 약 8,000만 원 하락한 사례도 있습니다.전세가 안정세: 초기 하락 후에도 높은 전세 수요로 인해 전세가는 안정세를 유지하는 모습도 보입니다.2. 매매 시장 영향매매가 상승: 대규모 입주에도 불구하고, 올림픽파크 포레온의 매매가는 상승세를 보이고 있습니다. 전용 59㎡는 몇 달 사이 약 1억 원 이상 상승한 사례가 있습니다.주변 단지 영향: 인근 구축 단지의 가격은 하락하거나 정체되고 있는 반면, 신축 .. 2024. 12. 5.
2025년에는 서울 새아파트로 입주하는 세대 규모 -> 1월과 3월에 대규모 단지의 입주가 집중 2025년 서울에서는 약 35,582세대의 아파트가 입주할 예정입니다. 이는 2024년 대비 약 1.8배 증가한 수치로, 최근 3년 중 가장 많은 물량입니다. 그러나 적정 수요인 46,754세대에는 미치지 못하는 수준입니다. 주요 입주 단지:올림픽파크 포레온 (둔촌주공 재건축): 12,032세대 규모로, 전체 입주 물량의 약 40%를 차지합니다.장위자이레디언트: 대규모 재건축 단지로, 상반기에 입주가 예정되어 있습니다.이 외에도 자이, 래미안, 아이파크 등 브랜드 아파트들이 다수 포함되어 있습니다. 월별 입주 물량:1월: 올림픽파크 포레온(12,032세대), 래미안 라그란데(3,069세대) 등 총 15,101세대 입주 예정.2월: 천호역 마에스트로(77세대), 힐스테이트 관악 센트 씨엘(997세대) 등 .. 2024. 12. 5.
반응형