반응형 Money486 갭투자 할 경우 전세보증보험 가입이 필수적인 이유 전세보증보험은 세입자가 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 보장하는 보험입니다. 갭투자를 할 경우 전세보증보험 가입이 필수적인 이유는 다음과 같습니다.📌 1. 전세가 하락 리스크 대비 (전세가율 하락)✅ 전세가 하락 시 전세금 반환 어려움부동산 시장이 하락하면 전세가가 낮아질 가능성이 큼새로운 세입자를 구하지 못하면 기존 세입자에게 전세금을 반환해야 하는데, 자금 마련이 어려울 수 있음전세보증보험이 있으면 보증기관(HUG, SGI)에서 전세금을 대신 지급✅ 갭투자자가 직접 전세금을 반환할 필요 없음전세보증보험이 있다면 세입자가 보증기관을 통해 전세금을 돌려받고,이후 보증기관이 갭투자자(집주인)에게 구상권을 청구하는 방식📌 2. 대출 연계 (전세보증보험 가입 시 대출 한도 증가)✅ 은행에서 대출 승인.. 2025. 2. 18. 갭투자시 필요한 부대 비용 리스트 : 필수 비용, 대출 관련 비용, 세금 관련 비용 갭투자를 진행할 때는 초기 투자금뿐만 아니라 부대 비용도 고려해야 합니다. 아래는 갭투자 시 반드시 준비해야 할 비용 리스트입니다.📌 1. 필수 비용💡 계약금과 잔금 준비가 가능해야 갭투자 진행 가능📌 2. 대출 관련 비용💡 대출 실행 시 발생하는 비용(이자, 근저당 설정비, 수수료 등) 고려 필수📌 3. 세금 관련 비용💡 취득세는 매입 시 1회 납부, 보유세는 지속적인 비용📌 4. 전세 세입자 관련 비용💡 전세보증보험 가입으로 리스크 대비 필수📌 5. 부동산 거래 관련 비용💡 부동산 거래 시 필수 비용 포함 고려📌 6. 추가 예비비💡 공실 발생 시 대출이자 및 관리비 부담 고려 필요 갭투자 시 공실 없이 수익률이 좋은 아파트 매물 조건 갭투자 시 공실 없이 수익률이 좋은 아파트 .. 2025. 2. 18. 대출 한도 손쉽게 한번에 비교하는 법 -> 온라인 플랫폼을 활용 신용대출과 마이너스통장(한도대출)의 한도를 손쉽게 한 번에 비교하려면, 여러 금융기관의 대출 상품을 한곳에서 비교할 수 있는 온라인 플랫폼을 활용하는 것이 효과적입니다. 아래 몇 가지 대표적인 서비스를 소개해 드립니다:1. 카카오뱅크 신용대출 비교하기특징: 여러 금융사의 신용대출 상품을 비교하여 한도와 금리를 조회할 수 있습니다.운영시간: 매일 00시 30분부터 23시 30분까지참고 링크: 카카오뱅크 신용대출 비교하기2. 네이버페이 대출비교특징: 다양한 금융기관의 신용대출 및 마이너스통장 상품을 비교하여 예상 금리와 한도를 확인할 수 있습니다.참고 링크: 네이버페이 대출비교3. 뱅크샐러드 대출금리 비교특징: 국내 다수의 마이너스통장 및 신용대출 상품의 금리를 비교하여 나에게 맞는 상품을 찾아볼 수 있습니.. 2025. 2. 18. 신용대출과 마이너스통장(한도대출) 한도 높이는 법 대출 한도는 개인의 소득, 신용등급, 부채 현황 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 따라서 소득을 높이거나 신용도를 개선하면 한도를 높일 수 있습니다.📌 1. 소득을 증빙하여 한도 높이기✅ 소득이 많을수록 한도 증가연소득이 높을수록 신용대출과 마이너스통장 한도가 올라갑니다.대출 심사에서 인정받는 소득 증빙 방법을 활용하면 유리합니다.✅ 소득 증빙 강화하기직장인: 급여 명세서, 건강보험 납부내역, 원천징수 영수증 제출사업자/프리랜서: 종합소득세 신고서, 부가가치세 신고서 활용기타 부가소득: 임대소득, 기타 수익을 공식적으로 신고하면 한도 상승 가능✅ 직장인은 4대보험 가입된 직장으로 변경하면 유리건강보험료 납부액이 높을수록 연소득을 더 높게 평가받을 수 있음📌 2. 신용등급(신용점수) 높이기✅ 카드 .. 2025. 2. 18. 이전 1 ··· 27 28 29 30 31 32 33 ··· 122 다음 반응형
