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2주택자의 경우 거주 아파트 담보로 생활안정자금 대출 가능할까? -> 대출 신청 가능 2주택자의 경우, 실거주 중인 아파트를 담보로 생활안정자금 대출을 신청할 수 있습니다. 다만, 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다:1. 대출 한도 및 조건:대출 한도: 생활안정자금 목적의 주택담보대출은 연간 최대 2억 원까지 가능합니다. 담보인정비율(LTV): 규제 지역 여부에 따라 LTV가 다르게 적용됩니다.투기지역 및 투기과열지구: 최대 40%조정대상지역: 최대 50%비규제지역: 최대 70%총부채원리금상환비율(DSR): 2주택자의 경우, DSR 산정 시 일반적으로 10%p를 차감하여 적용합니다. 2. 대출 목적 및 사용 제한:용도 제한: 생활안정자금 대출은 의료비, 교육비 등 생활자금 목적이어야 하며, 주택 구입이나 투자 목적으로는 사용할 수 없습니다.자금 사용 점검: 금융기관은 대출 후 6개월마.. 2025. 2. 20.
전세 대출이 갭투자 시장에 미치는 영향 전세 대출은 갭투자 시장에 중요한 영향을 미치며, 이는 수요 증가, 레버리지 활용, 시장 변동성 확대 등의 요인으로 분석할 수 있습니다. 이를 자세히 살펴보겠습니다.1. 전세 대출이 갭투자에 미치는 주요 영향(1) 전세 대출 확대 → 갭투자 활성화전세 대출이 많을수록 세입자가 쉽게 전세를 얻을 수 있으며, 집주인은 적은 자기 자본(갭)으로 매물을 매입할 수 있습니다.매매가 대비 전세가율(전세금/매매가)이 높다면, 투자자는 적은 금액으로도 부동산을 매입할 수 있어 갭투자가 활발해집니다.(2) 대출 규제 강화 → 갭투자 위축전세 대출이 축소되면 전세금 마련이 어려워지고, 이는 곧 전세 수요 감소로 이어집니다.세입자가 줄어들면 전세가율이 낮아지고, 갭투자를 하려는 투자자는 더 많은 자기 자본을 투입해야 합니다.. 2025. 2. 20.
임대수익 목적의 갭투자는 소형, 중형 어떤 평수가 좋을까? 임대수익 목적의 갭투자에서는 소형(전용 59㎡ 이하)과 중형(전용 60~85㎡) 평수 각각의 장단점이 있습니다.1. 소형 평수 (전용 59㎡ 이하)✅ 장점임차 수요가 많음: 1~2인 가구 증가로 인해 소형 아파트의 임대 수요가 지속적으로 높음공급 대비 수요 우위: 신축 위주로 공급되지만, 기존 구축 대비 상대적으로 부족해 수요가 유지될 가능성 큼투자금 부담 적음: 매매가가 상대적으로 낮아 초기 투자금이 적게 들어감환금성 우수: 매매·전세 거래가 활발해 시세 변동 시 빠른 처분 가능월세 수익 기대 가능: 전세보다 월세 수요가 많아 월세 투자 시 안정적인 현금 흐름 확보 가능❌ 단점갭투자 시 시세 차익 기대 어려움: 수도권 인기 지역이 아닌 이상 큰 상승을 기대하기 어려움전세가율 변동성 큼: 전세가율이 높지.. 2025. 2. 20.
티스토리 블로그 색인이 생성되지 않을 때 쉬운 해결법 (적절한 표준 태그가 포함된 대체 페이지) 쉽게 해결하는 방법을 정리해 줄게요.1. 티스토리 설정 확인하기티스토리 관리자 페이지로 들어가기관리 → 검색엔진 최적화(SEO) 설정으로 이동검색엔진 색인 허용 옵션이 켜져 있는지 확인꺼져 있다면 켜기2. Google Search Console에서 해결하기Search Console에 접속👉 Google Search Console 바로 가기문제가 있는 URL 입력Search Console에서 색인이 안 되는 페이지의 주소(URL)를 검색창에 입력색인 생성 요청 버튼 클릭"페이지가 색인되지 않았습니다" 메시지가 나오면 → 색인 요청 버튼을 누름잠시 기다린 후 다시 확인몇 시간~며칠 후 다시 확인하면 해결될 가능성이 높음3. 직접 해결이 안 되면?👉 블로그 글을 살짝 수정하고 다시 "색인 생성 요청"을 해.. 2025. 2. 19.
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