반응형 Money298 다가구주택 투자 기본 ■ 다중주택(다가구주택) 이란? 다가구주택(다중주택)은 일명 꼬마빌라로 불리기도 함 다수가 장기 거주가능한 구조로서 독립된 주거 형태를 갖음 방/욕실 같은 독립공간은 가능하지만 취사는 공동으로 사용해야 하는 단점 그러나 실제는 대부분 취사설비를 두고 운영함 법개정으로 1층을 근린생활시설로이요 가능해 인기 높아짐 주택으로 사용하는 층은 3개 이하 1인 가구를 위한 구조이므로 주차장 규제에서 자유로움, 최대 3대만 확보해도 20가구까지 가능 규제 변경으로 다중주택 허용 규모가 100 -> 200평(660㎡)으로 확대, 3개 -> 4개 층(필로티 구조)으로 변경 → 기존 세대수 대비 2배까지 건축 가능해짐(가구수는 수익률로 직결) 다세대주택이란? (vs. 다가구) - 분양업체(건축업자)가 지어 일반인에게 분양.. 2023. 1. 26. 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 타입별 예비당첨 순번 및 서류제출 안내 ■ 타입별 예비순번 안내 문자 '예비당첨자 안내' 문자는 예비순번은 2000번 이상까지 발송되었으며 , '서류제출 안내' 문자(아래)는 예비순번에 해당하는 사람에게만 발송되었음 예비순번 대상으로 서류접수를 진행하지만 이 중 포기자가 발생할 수 있고, 서류제출 후 추첨 당일 미참석자도 발생할 것 따라서 당일 동호수 추첨 순번 또한 달라질 것으로 예상됨 타입별 잔여수량 이하 인원으로 추첨이 진행되는 경우 미계약물량이 발생하여 줍줍이로 이어질 수 있음 ★ 예비당첨을 진심으로 축하드립니다. 본 SMS는 타입별 예비순번에 해당하는 예비당첨자에게 발송되는 문자입니다. 아래의 예비순번에 해당하시는 분께서는 서류제출 예약 후 제출서류를 지참하신 후 견본주택을 방문하시기 바랍니다. ◈ 예비당첨자 서류제출 예약 안내 - .. 2023. 1. 20. 올림픽파크 포레온(둔촌주공) 예비당첨자 안내(계약금에서 전매까지) ■ 예비당첨자 안내 문자 ■ 진행형황 현재 계약률 70%로 추정되며 미계약분 1400채 정도 될 것 전용 59·84㎡는 계약률이 70%를 넘었지만, 전용 39·49㎡ 등 초소형 면적은 계약률이 더 저조 주택형별 경쟁률은 현대건설 사내에서도 극비 예비담첨자 추가계약 통해 최종 계약률 90%까지 무난히 끌어올릴 수 있을 것 그리고 남은 미계약 물건 10%, 약 400가구는 다시 시장에 풀려 줍줍으로 정리될 것 ■ 향후일정 예비당첨자를 대상으로 한 잔여 가구에 대한 계약은 2/ 9일 진행 무순위 청약은 2월말 진행할 것으로 예상됨 ■ 전매 올해 12/17 부터 전매(분양권 거래) 가능 → 3차 중도금까지 납부 후 전매가능하므로, 전매를 고려시 분양가의 50%에 대한 1년 치 이자만 준비되어도 가능함 당첨자의 .. 2023. 1. 20. 투기 지역 등 조정지역 규제 해제 예정 ■ 규제 해제 예정 투기 지역 등 조정지역에 관한 각종 규제의 해제 조치 시기가 1월로 확정 2월 각종 취득세 중과 인하 조치를 담은 법령을 국회에 제출하고 논의할 예정 11.10(목) 제3차 부동산관계장관회의에서 서울시는 주변지역 파급효과, 개발수요, 높은 주택수요 등을 감안하여 투기과열지구 및 조정대상지역을 유지할 필요가 있다고 판단하였으나 두달반에 번복되게 생겼다. 이번에는 서울지역까지 해제를 고려할 가능성에 기대가 보이고 있다. ■ 규제지역 해제 후보군 ● 서울 강북권(노원·도봉·강북) 11월 서울은 노원구(-2.82%)와 도봉구(-2.20%)를 중심으로 하락세 ● 광명 지역 광명은 -3.95%나 떨어졌는데 이는 수도권 평균 하락폭(-1.77%)보다 두 배 이상 높은 수치 2022. 12. 25. 이전 1 ··· 66 67 68 69 70 71 72 ··· 75 다음 반응형
