청년주택도 전세대출 나올까? -> 공공임대형 청년주택은 전세대출 불가

전세자금이 부족한 청년들에게 청년주택은 매력적인 대안입니다.
하지만 이런 의문도 따라오죠.
"청년주택도 전세대출 받을 수 있을까?",
"공공임대라서 불가능한 건 아닐까?"

이번 글에서는 청년주택에 전세대출이 가능한지 여부와 조건, 대출 상품별 차이점, 주의할 점까지
한눈에 정리해 드립니다.

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결론부터: 청년주택도 전세대출 받을 수 있습니다

✔ 단, **청년주택의 유형(공공임대 or 민간임대)**과
✔ **임대차 계약 구조(전세 vs 월세)**에 따라
가능 여부와 대출 상품이 달라집니다.

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1. 공공임대형 청년주택은 전세대출 불가

LH, SH 등에서 공급하는 공공임대 청년주택은
이미 정부·공공기관이 저렴한 보증금으로 공급한 주택이기 때문에 전세대출이 별도로 필요 없습니다.

✔ 보증금 자체가 시세의 30~50% 수준
✔ 금융지원이 함께 포함되어 있음
✔ 따라서 주택도시기금 전세대출 상품과는 무관

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2. 민간임대형 청년주택(역세권 청년주택 등)은 전세대출 가능

역세권 청년주택처럼 민간이 공급하고 지자체가 지원하는 형태의 청년주택은
전세대출이 가능한 경우가 많습니다.

단, 다음 조건을 확인하세요.

✅ 전세대출 가능 조건

• 임대차계약서가 ‘전세’ 또는 ‘보증부 월세’ 구조일 것
• 대출 대상자가 무주택 세대주일 것
• 보증금 5억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하일 것
• 소득·자산 기준 충족 시 대출 가능

✅ 가능한 전세대출 상품

• 청년전용 버팀목 전세대출
• 청년 전세보증금 대출(시중은행+주택금융공사)
• 서울시 청년월세지원 연계 상품 (보증금 대출 일부 포함 가능)

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3. 청년주택 전세대출 신청 시 주의할 점

임대인 조건	사업자등록이 된 민간임대인일 경우 제한 가능성 있음
보증금 반환 방식	전세대출 실행 후, 보증금 반환계좌와 집주인 정보 일치 필수
중복지원 여부	주거급여 또는 공공지원 수령 중일 경우 중복 제한 가능
전입신고	대출 승인 후 즉시 전입신고 필수 (대항력 확보)

 

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4. 이런 경우 전세대출이 불가능할 수 있습니다

• 주택이 공공임대 형식으로 공급된 경우
• 월세만 제공되는 청년주택(순수 월세형)
• 보증금이 너무 낮거나 없는 경우 (대출 실행 불가)
• 임대인·임차인 간 계약 구조가 불분명한 경우

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