반응형 전세승계 갭투자 거래 구조1 전세승계 갭투자 거래 구조 및 진행 과정 상세 안내 기본 공식👉 매수인이 실제로 부담하는 투자금(갭) = 매매가 - 기존 전세보증금1. 전세승계 갭투자 진행 과정1️⃣ 매매 계약 체결매수자(갭투자자)와 매도자가 계약을 체결매수자는 매매가에서 기존 전세보증금을 뺀 갭(Gap) 금액만 매도자에게 지급2️⃣ 잔금 지급 및 소유권 이전매수자는 매매가에서 기존 세입자의 전세보증금을 뺀 금액(=갭)을 매도자에게 지급매도자는 부동산 등기 이전 절차를 진행3️⃣ 세입자는 기존 전세 계약 유지세입자는 기존 전세 계약을 그대로 유지하며, 새로운 집주인(매수자)에게 보증금을 따로 입금하지 않음계약 만료 시점까지 계속 거주4️⃣ 전세 만료 시, 매수자가 세입자에게 보증금 반환기존 세입자가 전세 계약 만료 후 퇴거하면, 매수자가 직접 전세보증금을 돌려줘야 함만약 전세 시장이 .. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
