반응형 아파트 전세승계 매매시 주의사항1 아파트 전세승계 매매시 주의사항 -> 법적·금융적 리스크 아파트 전세승계 매매(전세 낀 매매)를 할 때는 몇 가지 법적·금융적 리스크를 고려해야 합니다. 특히 전세보증금과 매매가격 간의 갭(차액)만으로 매입하는 경우, 역전세나 전세금 반환 문제가 발생할 수 있으므로 신중해야 합니다.1. 매도인(기존 집주인)의 전세보증금 반환 능력 확인전세 승계를 할 때 가장 큰 리스크는 전세보증금 반환 문제입니다.매도인이 기존 세입자에게 전세보증금을 반환할 능력이 있는지 확인해야 합니다.만약 전세보증금이 돌려지지 않으면, 매수인이 직접 반환해야 할 수도 있음등기부등본(근저당·가압류) 확인을 통해 대출·압류 위험 요소 체크 필수✅ 확인 방법:전세보증보험 가입 여부 확인전세 세입자의 계약 기간과 갱신 가능성 체크매도인의 재무 상태 및 대출 상황 검토2. 등기부등본 확인 – 근저당.. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
