반응형 갭투자 시 계약갱신청구권 리스크 줄이는 방법1 갭투자 시 계약갱신청구권 리스크 줄이는 방법 ✅ 기존 세입자와 계약 만료일을 확인하고, 갱신청구권 행사 여부를 사전에 협의매도인(기존 집주인)에게 세입자가 갱신청구권을 행사할 의사가 있는지 사전에 확인 후 계약 진행세입자가 이미 계약갱신청구권을 사용한 적이 있다면, 추가 사용 불가능✅ 매매 계약서에 '갱신청구권 미행사 확인' 조항 추가매도인과 세입자 간에 계약갱신청구권을 행사하지 않겠다는 서면 합의서 작성 요청단, 세입자가 동의하지 않는다면 강제할 수 없음.✅ 매입 전 전세 시세 변동 가능성 고려계약갱신청구권 행사 이후에도 전세가가 유지될 가능성이 높은 지역인지 검토**전세가율이 너무 높은 지역(매매가 대비 전세가 비율 80% 이상)**은 피하는 것이 좋음.✅ 실거주 매수자가 아닌 경우 신중한 투자 필요실거주할 계획이 없고, 단기 차익을 노리는 경.. 2025. 2. 18. 이전 1 다음 반응형
