반응형 전세 세입자 교체 시2 전세 세입자 교체 시, 입주청소 반드시 해야 할까? 임대인이 꼭 알아야 할 기준 -> 법적 의무는 아님 전세 계약이 끝나고 기존 세입자가 퇴거한 뒤,새로운 세입자가 들어오기 전 ‘입주청소는 꼭 해야 하나?’ 하는 질문을 많은 임대인들이 갖습니다.이번 글에서는 법적 의무, 관행, 분쟁 예방 측면에서 입주청소의 필요성과 기준을 명확히 정리해 드립니다.✅ 입주청소, 법적으로 임대인의 의무일까?결론: 법적 의무는 아닙니다.현행 주택임대차보호법에는 입주 전 청소를 반드시 해야 한다는 명시적 조항은 없습니다.하지만 실무에서는 거의 필수에 가깝게 여겨지는 항목입니다.✅ 그럼에도 입주청소가 ‘사실상 의무’인 이유1. 주택 인도 의무에는 ‘기본적인 청결 상태’가 포함임대인은 임차인에게 정상적인 거주가 가능한 상태로 주택을 인도할 의무가 있습니다.곰팡이, 먼지, 음식물 오염 등이 심하다면👉 “주거용으로 부적절하다”는 이유.. 2025. 6. 18. 전세 세입자 교체 시, 임대인에게 드는 비용은? 범위와 예상 금액 총정리 -> 도배·장판, 기본 수리 및 설비 점검, 청소 등 기존 전세 세입자가 퇴거하고 새 세입자를 맞이할 때,임대인 입장에서는 단순히 보증금만 받고 끝나는 게 아닙니다.도배, 장판, 설비 점검, 중개수수료 등 다양한 비용이 발생할 수 있습니다.이번 글에서는 전세 세입자 교체 시 임대인이 준비해야 할 지출 항목과 평균 금액 범위를 정리해 드립니다.✅ 1. 기존 세입자 보증금 반환가장 큰 금액이자 기본 의무입니다.보증금 전액 반환 (계약 기간 만료 또는 중도 해지 시)통상적으로는 새 전세보증금으로 상환하는 구조가 일반적📌 자금 여유가 없다면 전세자금대출 연장일자, 전세 대환 조건 등 사전에 체크 필요✅ 2. 도배·장판 교체 비용새 세입자의 입주 만족도에 가장 큰 영향을 주는 항목입니다.법적 의무는 없지만, 관행적으로 4년 이상 된 주택이나 하자가 있는 경우 임대.. 2025. 6. 18. 이전 1 다음 반응형
