반응형 자가 거주 아파트 1채를 보유한 상태에서 추가 갭투자시 고려사항1 자가 거주 아파트 1채를 보유한 상태에서 추가 갭투자시 고려사항 현재 자가 거주 아파트 1채를 보유한 상태에서 추가 갭투자를 고려할 때, 세금, 대출, 전세 리스크, 미래 시세 전망 등을 철저히 분석해야 합니다.1. 세금 (양도세 & 종부세)추가로 아파트를 매수하면 다주택자가 되므로 양도소득세 및 종합부동산세 부담이 증가할 수 있습니다.양도소득세:조정대상지역 내 2주택자는 양도세 중과 대상1주택자라면 2년 거주 시 비과세 혜택이 있지만, 2주택이 되면 비과세 불가능단기 투자 시 양도세 부담이 커질 가능성종합부동산세(종부세):공시가격 6억 원 초과(1세대 1주택 기준, 다주택자는 9억 원) 시 종부세 부과다주택 보유 시 세율 증가보유세 부담을 계산하고 감당할 수 있는지 확인 필요🔹 대안: 비조정지역에서 매수하면 세금 부담이 줄어듦.2. 대출 가능 여부다주택자는 주택담.. 2025. 2. 17. 이전 1 다음 반응형
