반응형 임대수익 목적의 갭투자는 소형1 임대수익 목적의 갭투자는 소형, 중형 어떤 평수가 좋을까? 임대수익 목적의 갭투자에서는 소형(전용 59㎡ 이하)과 중형(전용 60~85㎡) 평수 각각의 장단점이 있습니다.1. 소형 평수 (전용 59㎡ 이하)✅ 장점임차 수요가 많음: 1~2인 가구 증가로 인해 소형 아파트의 임대 수요가 지속적으로 높음공급 대비 수요 우위: 신축 위주로 공급되지만, 기존 구축 대비 상대적으로 부족해 수요가 유지될 가능성 큼투자금 부담 적음: 매매가가 상대적으로 낮아 초기 투자금이 적게 들어감환금성 우수: 매매·전세 거래가 활발해 시세 변동 시 빠른 처분 가능월세 수익 기대 가능: 전세보다 월세 수요가 많아 월세 투자 시 안정적인 현금 흐름 확보 가능❌ 단점갭투자 시 시세 차익 기대 어려움: 수도권 인기 지역이 아닌 이상 큰 상승을 기대하기 어려움전세가율 변동성 큼: 전세가율이 높지.. 2025. 2. 20. 이전 1 다음 반응형
