반응형 역세권 아파트의 재건축 추진 시 혜택과 유리한 점1 역세권 아파트의 재건축 추진 시 혜택과 유리한 점 : 일반주거지역(제2종·제3종) → 준주거지역으로 변경 가능 역세권 아파트는 교통 접근성이 우수해 재건축 추진 시 여러 가지 이점을 가질 수 있습니다. 주요 혜택과 고려할 점을 정리해 보겠습니다.✅ 1. 용적률 상향 혜택 (국토교통부 도시규제 완화)역세권에 해당하면 용적률 완화 혜택을 받을 수 있습니다.📌 적용 가능 규제 완화준주거지역 상향 조정 가능기존 일반주거지역(제2종·제3종) → 준주거지역으로 변경 가능준주거지역이 되면 용적률 최대 500%까지 확대 가능 (기존 대비 1.5~2배 상승)추가로 늘어난 용적률 일부를 임대주택으로 공급하면 추가 혜택 가능역세권 활성화 사업 적용 가능「역세권 활성화 사업」 적용 시 상업시설 포함 개발 가능상업시설, 오피스텔, 주거시설을 복합개발하여 분양 수익 극대화 가능✅ 2. 일반 분양가 상승 기대 (수익성 증가)역세권 단지는.. 2025. 3. 19. 이전 1 다음 반응형
