반응형 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세수입) 보유시 절세방안1 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세수입) 보유시 절세방안 실거주 아파트 1채 + 갭투자 아파트(월세 수입 발생) 보유 시 고려해야 할 세금과 절세 전략을 상세히 정리합니다.1. 보유 단계에서의 세금 절세 전략① 종합부동산세 (종부세)📌 세금 개요1주택자: 공시가격 합산 9억 원 초과 시 부과다주택자: 공시가격 합산 6억 원 초과 시 부과✅ 절세 방안✔ 부부 공동명의 활용실거주 아파트 또는 갭투자 아파트를 부부 공동명의로 변경하면 1인당 공제 금액이 증가공동명의 시 각자의 공시가격 6억 원까지 비과세다만, 1세대 1주택 비과세 혜택(보유 2년 이상, 거주 2년 이상)에 영향을 줄 수 있음 → 사전 검토 필요✔ 임대사업자 등록 검토일정 조건 충족 시 종부세 합산 배제 가능 (5년 이상 임대)단, 세법 개정으로 혜택이 축소됨 → 신중한 검토 필요✔ 세금 부담 줄이.. 2025. 2. 19. 이전 1 다음 반응형
